Door de bouw van een grote kelder met funderingsherstel ontstond een royale gezinswoning. Amstel verzorgde de vergunningen, technisch advies, bestek en gehele begeleiding.
– ontwerp
– welstandscommissie
– vrijstelling bestemmingsplan
– omgevingsvergunning
– werktekeningen
– bestek
– bouwbegeleiding
De in een leuke wijk gelegen bovenwoningen waren als gezinswoning te klein. Door een dakopbouw voldoen beide bovenwoningen nu volledig aan de hedendaagse wensen. Amstel verzorgde het vooroverleg met de gemeente, onderbouwde de vereiste vrijstelling van het bestemmingsplan, verzorgde het ontwerp, het bezonningsonderzoek en de omgevingsvergunning.
– ontwerp
– omgevingsvergunning
– welstandscommissie
– vrijstelling bestemmingsplan
– bezonningsonderzoek
– verbeteren energielabel
– bestek
– visualisatie woning
Een dakopbouw met daarop een dakterras. De bergingen van de vierde etage werden omgezet naar woonruimte. Achter de vierde etage werd een dakopbouw geplaatst. Op de vijfde etage, in de kap, werd een royale ruimte gemaakt met daarachter het dakterras.
– ontwerp
– bestek
– omgevingsvergunning
– vrijstelling bestemmingsplan
– welstandscommissie
– puntentelling huurwoningen
– liberaliseren huurwoningen
– verbeteren energielabel
– bouwbegeleiding
De bouweenheid is zeer begrijpelijk aangewezen als gemeentelijk monument. De mooie ruimte op de hoek was in gebruik als kantoor. Voor de omzetting naar horeca verzorgde AmstelBouwadvies de omgevingsvergunning.
– ontwerp
– omgevingsvergunning
– welstandscommissie
– monumentenvergunning
Dit prachtig gelegen rijksmonument was dringend toe aan groot onderhoud. AmstelBouwadvies verzorgde de onderhoudsrapportage waarmee de vergunningsvrije werkzaamheden alvast uitgevoerd konden worden. Tevens verzorgde AmstelBouwadvies de omgevings- en monumentenvergunning voor de herindeling van het gehele pand.
– vastgoedadvies
– ontwerp
– omgevingsvergunning
– welstandscommissie
– monumentenvergunning
– bestek
– aanbesteding
– bouwbegeleiding
De VvE besloot in één keer al het achterstallig onderhoud aan te pakken. Daken, goten, muurafdekkers, attiek, boeidelen, kozijnen, natuursteen, het afschot, schilderwerk, etc. Het gehele werk werd door ons voorbereid en begeleid.
– ontwerp
– bouwbegeleiding VvE
– bestek
– aanbesteding
– monumentenvergunning
Twee panden in zuid, met oude kelders, zonder stahoogte, die regelmatig lekten. De nieuwe kelders werden direct gecombineerd met funderingsherstel. De nieuwe kelders kregen een goede vrije hoogte en werden onder de achtergevels door de tuin in gebouwd.
Om geen ruimte te verliezen aan kelderwanden werd de gemeenschappelijke bouwmuur op een tafelconstructie geplaatst en de kelder er onderdoor gebouwd.
– bouwbegeleiding VvE
– funderingsonderzoek
– ontwerp
– bestek
– aanbesteding
– omgevingsvergunning
– vrijstelling bestemmingsplan
– splitsingsvergunning
– welstandscommissie
– puntentelling huurwoningen
– liberaliseren huurwoningen
– kelderbouw
– funderingsherstel
– bouwbegeleiding
– directievoering
– splitsingstekening
– splitsingsakte
De kantoorbestemming werd gewijzigd naar woning. Door de bouw van een grote kelder ontstond een royale gezinswoning. Amstel verzorgde de vergunningen, technisch advies, bestek en gehele begeleiding.
– ontwerp
– omgevingsvergunning
– welstandscommissie
– vrijstelling bestemmingsplan
– bestek
– aanbesteding
– bouwbegeleiding
– directievoering
– kelderbouw
Drie grachtenpanden met een achterhuis en drie bedrijfsruimten (horeca). Opdrachtgever NV Zeedijk had als doel de panden in goede staat te brengen, de woningen te verkopen en de bedrijfsruimten te blijven verhuren. Het geheel is een beschermd stadsgezicht met één rijksmonument.
De vijf woningen werden ontwikkeld tot negen geliberaliseerde woningen met merendeels energielabel A.
Amstel was betrokken bij de planvorming, verzorgde alle bouwkundige zaken, de bouwbegeleiding en de projectleiding.
Gedurende het project bleef de coffeeshop op de eerste etage geopend.
– vastgoedadvies
– begeleiding huurders
– ontwerp
– bestek
– aanbesteding
– omgevingsvergunning
– vrijstelling bestemmingsplan
– monumentenvergunning
– samenvoegingsvergunning
– splitsingsvergunning
– welstandcommissie
– puntentelling huurwoningen
– liberaliseren huurwoningen
– verbeteren energielabel
– kelderbouw
– funderingsherstel
– bouwbegeleiding
– directievoering
– oppervlakten NEN2580
– visualisatie
– verkooptekeningen
– aanpassing erfpachtcontract
– splitsingstekening
– splitsingsakte
De begane grond vloer moest vernieuwd worden. De VvE besloot deze grote ingreep te combineren met funderingsherstel. In het voortraject verzorgde Amstel veel advies en begeleidde de VvE. In overleg met de VvE werd de aanpak vastgelegd, vergunning aangevraagd, aanbesteed en de bouw begeleid.
– bouwbegeleiding VvE
– bestek
– aanbesteding
– ontwerp
– omgevingsvergunning
– funderingsherstel
