De bouweenheid is zeer begrijpelijk aangewezen als gemeentelijk monument. De mooie ruimte op de hoek was in gebruik als kantoor. Voor de omzetting naar horeca verzorgde AmstelBouwadvies de omgevingsvergunning.
– ontwerp
– omgevingsvergunning
– welstandscommissie
– monumentenvergunning
Dit prachtig gelegen rijksmonument was dringend toe aan groot onderhoud. AmstelBouwadvies verzorgde de onderhoudsrapportage waarmee de vergunningsvrije werkzaamheden alvast uitgevoerd konden worden. Tevens verzorgde AmstelBouwadvies de omgevings- en monumentenvergunning voor de herindeling van het gehele pand.
– vastgoedadvies
– ontwerp
– omgevingsvergunning
– welstandscommissie
– monumentenvergunning
– bestek
– aanbesteding
– bouwbegeleiding
De VvE besloot in één keer al het achterstallig onderhoud aan te pakken. Daken, goten, muurafdekkers, attiek, boeidelen, kozijnen, natuursteen, het afschot, schilderwerk, etc. Het gehele werk werd door ons voorbereid en begeleid.
– ontwerp
– bouwbegeleiding VvE
– bestek
– aanbesteding
– monumentenvergunning
Drie grachtenpanden met een achterhuis en drie bedrijfsruimten (horeca). Opdrachtgever NV Zeedijk had als doel de panden in goede staat te brengen, de woningen te verkopen en de bedrijfsruimten te blijven verhuren. Het geheel is een beschermd stadsgezicht met één rijksmonument.
De vijf woningen werden ontwikkeld tot negen geliberaliseerde woningen met merendeels energielabel A.
Amstel was betrokken bij de planvorming, verzorgde alle bouwkundige zaken, de bouwbegeleiding en de projectleiding.
Gedurende het project bleef de coffeeshop op de eerste etage geopend.
– vastgoedadvies
– begeleiding huurders
– ontwerp
– bestek
– aanbesteding
– omgevingsvergunning
– vrijstelling bestemmingsplan
– monumentenvergunning
– samenvoegingsvergunning
– splitsingsvergunning
– welstandcommissie
– puntentelling huurwoningen
– liberaliseren huurwoningen
– verbeteren energielabel
– kelderbouw
– funderingsherstel
– bouwbegeleiding
– directievoering
– oppervlakten NEN2580
– visualisatie
– verkooptekeningen
– aanpassing erfpachtcontract
– splitsingstekening
– splitsingsakte
Samen met de NV Zeedijk begeleidde Amstel het project: haalbaarheid, ontwerp, vergunningen, aanbesteding, bouwbegeleiding. Tijdens het funderingsherstel en de renovatie bleef de Grote Tas geopend.
Dit gemeentelijk monument werd volledig gerenoveerd en gesplitst in drie appartementsrechten.
Beide panden hadden een aanschrijving op de fundering. Met een speciale balk onder de voorgevel verkreeg nummer 4, zonder noemenswaardige hinder, een geheel nieuwe fundering.
– vastgoedadvies
– funderingsonderzoek
– begeleiding huurders
– bestek
– aanbesteding
– ontwerp
– omgevingsvergunning
– aanschrijving fundering
– vrijstelling bestemmingsplan
– monumentenvergunning
– splitsingsvergunning
– samenvoegingsvergunning
– welstandscommissie
– puntentelling huurwoningen
– liberaliseren huurwoningen
– verbeteren energielabel
– kelderbouw
– funderingsherstel
– bouwbegeleiding
– oppervlakten NEN2580
– visualisatie woningen
– splitsingstekening
– splitsingsakte
Deze bouweenheid van zes panden vormen een gemeentelijk monument en bevinden zich in een beschermd stadsgezicht. Amstel adviseerde over de mogelijkheden tot het ontwikkelen van het vastgoed.
Wij verzorgden het ontwerp en de vergunningen. Op de fundering rustte een aanschrijving, ongeveer de helft van de bouwlagen werd gebruikt door hotels die grotendeels in bedrijf bleven.
– vastgoedadvies
– begeleiding huurders
– ontwerp
– omgevingsvergunning
– aanschrijving fundering
– welstandscommissie
– vrijstelling bestemmingsplan
– monumentenvergunning
– samenvoegingsvergunning
– puntentelling huurwoningen
– liberaliseren huurwoningen
– splitsingstekening
– splitsingsvergunning
– splitsingsakte
– bestek
– aanbesteding
– bouwbegeleiding
– funderingsherstel
– oppervlakten NEN2580
Dit zeer bouwvallige gemeentelijk monument werd volledig gerenoveerd en ontwikkeld tot drie koopwoningen. Amstel verzorgde de vergunningen en begeleidde het hele project.
– bouwkundig onderzoek
– vastgoedadvies
– funderingsonderzoek
– ontwerp
– omgevingsvergunning
– aanschrijving fundering
– welstandscommissie
– vrijstelling bestemmingsplan
– monumentenvergunning
– puntentelling huurwoningen
– liberaliseren huurwoningen
– splitsingstekening
– splitsingsvergunning
– splitsingsakte
– bestek
– aanbesteding
– bouwbegeleiding
– kelderbouw
– funderingsherstel
– oppervlakten NEN2580
– verkooptekeningen
Bij de herindeling van de twee panden is besloten één trappenhuis te laten vervallen. Het toepassen van één goed trappenhuis leidde tot veel kwaliteit en ruimtewinst. Alle ruim opgezette woningen kregen een buitenruimte. De panden werden volledig vernieuwbouwd.
– vastgoedadvies
– ontwerp
– aanschrijving fundering
– omgevingsvergunning
– welstandscommissie
– vrijstelling bestemmingsplan
– monumentenvergunning
– samenvoegingsvergunning
– puntentelling huurwoningen
– liberaliseren huurwoningen
– splitsingstekening
– splitsingsvergunning
– splitsingsakte
– bestek
– aanbesteding
– bouwbegeleiding
– kelderbouw
– funderingsherstel
– oppervlakten NEN2580
– verkooptekeningen
Dit Rijksmonument werd volledig gerenoveerd. Van fundering tot nok. Het vervallen casco werd in goede staat gebracht inclusief stabiliteitsportaal van fundering tot kap. In het pand werden drie aantrekkelijke appartementsrechten gerealiseerd. Voor de drie woningen in het rijksmonument werden buitenruimten gerealiseerd.
– vastgoedadvies
– ontwerp
– omgevingsvergunning
– aanschrijving fundering
– welstandscommissie
– vrijstelling bestemmingsplan
– monumentenvergunning
– puntentelling huurwoningen
– splitsingstekening
– splitsingsvergunning
– splitsingsakte
– bestek
– bouwbegeleiding
– kelderbouw
– funderingsherstel
– oppervlakten NEN2580
– verkooptekeningen