Nieuws Amstelbouwadvies
Nieuws, Amstelbouwadvies, Blog
Nieuws Amstelbouwadvies Blog
21996
blog,ajax_fade,page_not_loaded,,select-child-theme-ver-1.0.0,select-theme-ver-1.8,vertical_menu_enabled, vertical_menu_transparency vertical_menu_transparency_on,wpb-js-composer js-comp-ver-4.3.5,vc_responsive

Renovatie Bestek

Werkomschrijving renovatie

Onze werkomschrijvingen, veelal het bestek genoemd, is gebaseerd op vele jaren ervaring en vele voltooide renovatieprojecten. AmstelBouwadvies is gespecialiseerd in het renovatie bestek. Het compacte bestek werkt voor opdrachtgevers en aannemers erg praktisch en efficiënt. Een goed renovatie bestek leidt tot de selectie van een goede aannemer, voorspoedige uitvoering en een goed eindresultaat.

 

AmstelBouwadvies is gespecialiseerd in renovatie, monumenten, verbouw, funderingsherstel, kelderbouw en de eisen betreffende splitsvergunningen.

Voor al deze werkzaamheden maken wij al decennia de werkomschrijvingen of het renovatie bestek.

 

Met ons renovatie bestek of renovatie werkomschrijving zorgt AmstelBouwadvies dat het project goed verloopt. Van aannemers ontvangt u gelijkwaardige offertes, de kwaliteit van het werk staat vast en de uitvoering verloopt voorspoedig doordat vooraf veel doordacht en vastgelegd is.

Omgevingsvergunning gevelreclame

Omgevingsvergunning gevelreclame

Voor het plaatsen van een gevelreclame heeft u een omgevingsvergunning nodig. Wij hebben ervaring met het beleid, de verschillende stadsdelen en monumenten. Wij verzorgen het tekenwerk, de documenten en indien gewenst een visualisatie van de gevelreclame. Uiteraard begeleiden wij de aanvraag omgevingsvergunning gevelreclame bij het stadsdeel en de welstandscommissie.

 

Zeker in stadsdeel Amsterdam Centrum is gevelreclame een hot item. Daar zijn de straatregisseurs samen met het stadsdeel vaak actief aan het handhaven. Veelal wordt er aangeschreven. In de aanschrijving vraagt het stadsdeel een omgevingsvergunning aan te vragen voor nieuwe gevelreclame volgens de welstandscriteria.

 

Wij begeleiden u bij een aanvraag volgens de welstandscriteria voor gevelreclame in heel Amsterdam.

In Rijksmonument kantoor omzetten naar woonruimte.

Omzetten bedrijfsruimte naar woonruimte

 

De opdrachtgever kocht een appartementsrecht dat in gebruik en geregistreerd was als kantoor, ontbindende voorwaarde was de omzetting naar woonruimte.

 

In goed overleg met de opdrachtgever verzorgde AmstelBouwadvies het advies en de omgevingsvergunning voor dit Rijksmonument in Amsterdam Centrum. De omgevingsvergunning voor dit Rijksmonument was er snel.

 

Bij dergelijke opdrachten profiteert de opdrachtgever van een goede advisering op het gebied van de huisvestingsverordening Amsterdam, het bouwbesluit, programma van eisen kwaliteit monumenten(PvEM) van Bureau Monumenten en Archeologie (BMA).

Omgevingsvergunning nieuwe kozijnen

Voor nieuwe kozijnen in de voorgevel is een omgevingsvergunning verplicht. De omgevingsvergunning voor het plaatsen van nieuwe kozijnen draait voornamelijk om de beoordeling van de welstandscommissie. De welstandscommissie houdt toezicht op het uiterlijk en detaillering van de nieuwe kozijnen.

 

Omgevingsvergunning nieuwe kozijnen

 

Veel ervaring is opgedaan met de wensen van de welstandscommissie, voor alle soorten gebouwen: rijksmonument, gemeentelijk monument, beschermd stadsgezicht en de “gewone” Amsterdamse panden met de verschillende orde waarderingen van welstand.

 

Voor elke situatie en elk gewenst nieuw kozijn beschikt AmstelBouwadvies over de juiste detailleringen voor nieuwe kozijnen. Deze detaillering is afgestemd op de eisen van welstand en de mogelijkheden van de kozijnfabrieken. Samen bespoedigt dit het verkrijgen van de vergunning, de productie en het plaatsen van de nieuwe kozijnen.

 

Veelal vernieuwt men het gehele kozijn. Maar wanneer het originele kozijn in goede staat is kan een inhaakkozijn worden geplaatst. Bij inhaakkozijnen blijft de buitenzijde van het originele kozijn behouden, alleen het binnenste deel met alle ramen wordt vernieuwd.

 

Monumenten mogen niet uitgevoerd worden met dubbel glas (glas met een gas gevulde spouw). Er zijn meerdere speciale enkel glassoorten beschikbaar welke zijn opgebouwd uit diverse lagen (maar massief) en de thermische en akoestische isolatie sterk verbeteren.

 

In de voorgevel worden geen zichtbare roosters of suskasten toegestaan door welstand. AmstelBouwadvies heeft zeer goede ervaringen met niet zichtbare ventilatie mogelijkheden en suskasten. De suskast wordt door ons ontworpen speciaal voor uw situatie. De ventilatie, suskast of geluidsdemping is uiteindelijk van buiten en binnen nauwelijks tot niet zichtbaar.

Ondersplitsing Amsterdam Zuid

Voor een pand welke met splitsingsvergunning in appartementsrechten is gesplitst, kan men relatief eenvoudig (zonder splitsingsvergunning) een appartementsrecht ondersplitsen. In dit geval zorgen wij dat een woning c.q. het appartementsrecht met 3 bouwlagen wordt ondergesplitst naar twee woningen.

 

De omgevingsvergunning verzorgen wij tevens.

 

Vaak kiezen wij voor een “wijziging splitsing” i.p.v. een “ondersplitsing”.

 

Renovatie woningen in Oud West

Twee woningen worden gerenoveerd en een mooie zolder met royale mansardekap wordt omgezet naar luxe appartement. Het gehele bouwproject wordt door AmstelBouwadvies begeleid. In het bestek wordt tevens het achterstallig onderhoud opgenomen.

Renovatie woningen

Funderingsherstel Amsterdam en Renovatie

Voor een pand in hartje Amsterdam verzorgen wij alles van advies, ontwerp, aanbesteding, vergunningen, begeleiding tot oplevering. De vergunning voor funderingsherstel en kelderbouw is binnen drie weken na opdracht aangevraagd. Het betreft een horecaruimte met bovenwoningen. Het gehele casco bevindt zich in zeer slechte staat en zal grondig gerenoveerd worden.

De foto betreft de inpandige sondering die de start van het funderingsherstel inluidt.

funderingsherstel Amsterdam

Hoekwoning Elsrijk

Voor een mooie hoekwoning in Amstelveen hebben wij de opdracht gekregen voor een hoogwaardige renovatie en grote uitbreiding van de woning.

AmstelBouwadvies verzorgt: ontwerp, vergunning, bestek en bouwbegeleiding.

Inmiddels heeft de gemeente positief gereageerd in het vooroverleg betreffende dit plan.

plattegrond ontwerp

Splitsingsvergunningen

In Oost en Zuid verzorgen wij de splitsingsvergunningen voor verschillende eigenaren. AmstelBouwadvies was het eerste bureau dat zich specialiseerde in het splitsen en alle bijbehorende bijzonderheden.

Splitsingstekening